Domy na sprzedaż Wieprz

Opis oferty

GRAŻYNA NIEMIEC
Agent prowadzący
696 - pokaż numer telefonu -

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom położony w centrum
Wieprza, w województwie Śląskim przy ul. Żywieckiej.

Miejscowość otoczona malowniczymi krajobrazami Beskidu Żywieckiego,
oferującej spokój i jednocześnie doskonałą lokalizację.

To miejsce idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób
szukających przestrzeni z potencjałem na dwa niezależne mieszkania
lub inwestycję pod wynajem.

Dom o łącznej powierzchni 240 m² i dodatkowej powierzchni
mieszkalnej 68 m2 na rozpoczętej adaptacji poddasza z dwoma
balkonami, co stwarza idealne warunki do życia rodziny z dziećmi.

W budynku, obecnie mamy dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi
wejściami do każdego z nich.

Dom usytuowany jest na zadbanej, 930-metrowej działce, pełnej
zieleni i możliwości aranżacyjnych.

Budynek został wybudowany w 1950 roku, natomiast od 2010 roku był
sukcesywnie modernizowany i unowocześniany. Parter wykonano z
konstrukcji betonowej, natomiast górne kondygnacje wzniesiono z
pustaka.

Dach pokryto grubą blachą okrętową.

Nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową.

Część mieszkalna została wyposażona w okna PCV, natomiast na
drugim piętrze, przeznaczonym do adaptacji zachowano klimatyczne,
drewniane okna.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.

Parter obejmuje przestronny korytarz, osobną toaletę, kotłownię,
pomieszczenie gospodarcze oraz dużą łazienkę z wanną, prysznicem
i garderobą.
Znajduje się tu również duża, przestronna kuchnia z zachowanym, w
pełni sprawnym piecem kaflowym oraz przytulny pokój dzienny.

Pierwsze piętro, to funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń
mieszkalna z korytarzem, osobną toaletą, pomieszczeniem
gospodarczym, łazienką z prysznicem, garderobą, trzema
niezależnymi pokojami, dużą kuchnią z aneksem jadalnym z piecem
kaflowym.

Dodatkowo, znajdują się tu dwa źródła klimatycznego ogrzewania
kominek oraz ozdobna żeliwna koza, które dodają wnętrzom
charakteru.

Drugie piętro o powierzchni 68 m² to przestrzeń do własnej
aranżacji.
Znajdują się tu trzy pokoje, z czego dwa posiadają dostęp do
balkonów z pięknym widokiem na okolicę.
Jest tu także korytarz oraz schowek to idealne miejsce na stworzenie
osobnej strefy mieszkalnej, pracowni lub przestrzeni dla gości.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej
energooszczędność.

W 2016 roku zainstalowano fotowoltaikę 5 kW rozliczaną na
korzystnych zasadach net-meteringu, a w 2022 roku zamontowano pompę
ciepła o mocy 15 kW.

System wspierają dwa bufory wody o łącznej pojemności 600 litrów,
a także piece kaflowe, kominek i piec węglowy.

Zintegrowanie pompy ciepła, fotowoltaiki oraz alternatywnych
źródeł ogrzewania tworzy wyjątkowo ekonomiczny i niezależny
system grzewczy, który zapewnia komfort cieplny przez cały rok przy
jednoczesnej minimalizacji kosztów utrzymania.

Media : gaz, prąd, kanalizacja, woda, dodatkowo woda ze studni,
siła.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni
około 70 m², który oferuje wiele praktycznych rozwiązań.
Jego przestrzeń pozwala na garażowanie nawet trzech samochodów, a
przylegająca do niego wiata może służyć jako dodatkowe zadaszone
miejsce parkingowe lub przestrzeń robocza.
Budynek ten sprawdzi się także idealnie jako warsztat, magazyn lub
zaplecze techniczne w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Całość uzupełnia starannie utrzymany ogród, który jest
regularnie pielęgnowany i urządzony z dbałością o detale to
doskonała przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci, a także
uprawy roślin.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfort codziennego życia.

W promieniu 400 metrów znajdują się przedszkole, szkoła i prywatny
ośrodek zdrowia.
Tuż obok, zaledwie 20 metrów od domu, znajduje się przystanek
autobusowy, a do stacji kolejowej jest zaledwie kilometr.

W okolicy funkcjonują sklepy, supermarket oraz liczne punkty
usługowe. Bliskość drogi ekspresowej S1 (1,5 km) gwarantuje szybki
dojazd do Bielska-Białej, Żywca, a także do granicy ze Słowacją w
Zwardoniu.
Dodatkowym atutem są pobliskie atrakcje turystyczne, w tym dwa znane
browary: Browar Pinta (500 m) i Browar Żywiec (2 km).

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie klimat
tradycyjnego domu z nowoczesnymi udogodnieniami, ekonomię
użytkowania oraz doskonałą lokalizację.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to może być
dom, w którym znajdziesz swoją przestrzeń na lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.